Work flow

問い合わせ　｜　まずは、お気楽にメールまたはお電話にてお問い合わせ下さい。

　　　　　　　　※リフォームや土地探しからも、何なりとお気楽にご相談ください

　　　　　　　　※木造以外の、RC造・鉄骨造・混構造等も対応させて頂いております。

　　　　　　　　　お問い合わせ

ヒアリング　｜　直接お会いして、ご要望などをヒアリングさせて頂きます。

基本プラン　｜　1ヶ月程度頂き、プラン・模型・資金計画（概算）をご提示します。

　　　　　　　 　 ※ 初回プラン無料

　　　　　　　　( 条件・規模等によっては、提案期間を頂く場合があります)

プラン調整　｜　当事務所の基本的な方針にご理解頂けたら、基本プランを元に

　　　　　　　　さらにプランを進めていきます。

　　　　　　　 　 ※ 2回目の再プラン、プラン調整依頼時に、プラン依頼料として

　　　　　　　　　　5万円頂きます。

　　　　　　　 （ プラン依頼料5万円は、設計契約時に設計料に充当致します）

　　　　　　　　( 不採用の場合、プランの転用は堅く禁じます）

設計契約　　｜　プランを同意頂けたら建築設計監理業務委託契約を交わします。

基本設計　　｜　基本的な図面（平面・立面・断面図）、スケッチ等を作成し

　　　　　　　　打ち合わせを進めていきます。

実施設計　　｜　基本設計の後、詳細の図面を作成していきます。

見　　積　　｜　工事業者数社を選定し、見積を依頼します。

見積調整　　｜　見積をチェックし、工事業者を決定します。

　　　　　　　　( ※ 見積金額によっては、仕様変更等により見積を調整します）

工事着工　　｜　工事業者と工事請負契約を交わします。

工事監理　　｜　設計図書に基づいて確認・検査・報告をします。

　　　　　　　　基本的に週1回程度、現場をチェックしていきます。

　　　　　　　　必要に応じ現場等で打ち合わせをしていきます。

竣　　工　　｜　竣工後、検査を行い引き渡しを行います。

　　　　　　　※ヒアリングから竣工（設計ー工事ー完成）までの目安期間は、

　　　　　　　　住宅の新築で、1年〜1年半程度、

　　　　　　　　住宅のリノベーション（全面改装）で、9ヶ月〜1年程度、

　　　　　　　　マンションのリノベーションで、4ヶ月〜6ヶ月程度。

　　　　　　　　但し、テナントの店舗や店舗併用住宅、構造や規模、用途により上記と異な

　　　　　　　　ってきますので、お問い合わせ下さい。

　　　　　　　　また、上記よりお急ぎの方は、何なりとご相談下さい。

　　　　　　　　可能な限り調整させて頂きます。

Design Fee

設計監理報酬額　｜　工事請負契約金額の

　　　　　　　　　　　新築の場合は10％前後を目安としています。（消費税別）

　　　　　　　　　　　※構造計算費は別途（設計監理報酬額の10〜20％程度）

　　　　　　　　　　　 　構造の種類（木造・鉄骨造・RC造等）により

　　　　　　　　　　　　 構造計算費が異なります。

　　　　　　　　　　　戸建て住宅のリノベーションの場合は、10〜12％（消費税別）

　　　　　　　　　　　マンションのリノベーションの場合は、10％（消費税別）

　　　　　　　　　　　テナント店舗改装は、7〜10％（消費税別）

　　　　　　　　　　　（物販店や飲食店、業種により変動します）

　　　　　　　　　　また、規模や用途、工事種別（改装や増築等）によって異なります。

　　　　　　　　　　設計監理報酬額は、面談時にお話頂き、設定金額をお伝えします。